تفاوت اسناد مالکیت سبز و آجری چیه؟

بامدادغرب_ با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از تاریخ ۳ تیر ۱۴۰۳، نحوه انتقال مالکیت املاک دچار تغییرات مهمی شده است.

🔻بر اساس این قانون:

۱⃣ اسناد تک برگ آجری رنگ:
همچنان امکان نقل‌ و انتقال از طریق تنظیم قولنامه در دفاتر مشاورین املاک وجود دارد.

۲⃣ اسناد تک برگ سبز رنگ (صادرشده پس از ۳ تیر ۱۴۰۳):
تنها از طریق دفاتر اسناد رسمی و سامانه‌های رسمی قابل انتقال هستند.
تنظیم قولنامه عادی برای این اسناد فاقد اعتبار قانونی و قضایی است.

⬅️ تکلیف قولنامه‌های قبل از تیر ۱۴۰۳ چی میشه؟

▫️مالکان ۲ سال فرصت دارند تا قولنامه‌های دست‌نویس و اسناد عادی را در سامانه ساماندهی اسناد عادی بارگذاری کنند. این سامانه به زودی راه‌اندازی می‌شود.

▫️اگر در این مدت اسناد یاد شده ثبت نشوند، طبق ماده ۱ قانون الزام، در دادگاه‌ها قابل رسیدگی نخواهند بود.

⬅️ تکلیف املاک تعاونی با سندمادر:

▫️ مالکان این املاک می‌توانند اسناد خود را در سامانه بارگذاری و سند تک‌برگ دریافت کنند.

About The Author